Как согласовать возмещение потерянной аренды при неверных заверениях продавца коммерческой недвижимости?
Условие должно прямо охватывать нужную категорию потерь.
Короткий ответ
Прямо включите недополученную аренду в исключение из ограничения ответственности реальным ущербом. Иначе общее ограничение может не охватить доход, на который рассчитывал покупатель.
Что уточнить в условии
Назовите связь потерянной аренды с конкретным неверным заверением, период расчёта и необходимые документы. Не каждый недополученный доход возникает по вине продавца.
Статья 431.2 ГК РФ не заменяет точного согласования объёма защиты. О её пределах подробнее говорится в ответе о заверениях продавца коммерческой недвижимости.
Если нужно применить ответ к Вашей ситуации или документам, Заказать проверку договора: юрист проверит вводные и учтёт обстоятельства, которые короткий ответ не охватывает.
Что ещё полезно знать
Частые вопросы по теме
- Защищают ли заверения продавца от всех скрытых рисков недвижимости?
- Чем рискует соглашение о возмещении потерь без понятного механизма расчёта?
- Защитит ли оговорка о потерях участника заведомо бумажных сделок от доначисленного НДС?
- Заменяет ли оговорка о возмещении потерь доказательство наступления согласованного риска?
- Можно ли согласовать информационное письмо инспекции как доказательство риска по налоговой оговорке?
