Чьё знание уточнить в оговорке «насколько известно продавцу» при продаже недвижимости компанией?
Определите лиц, чья осведомлённость учитывается.
Короткий ответ
Уточните, о чьей осведомлённости идёт речь: акционера, директора или конкретных сотрудников. Для компании слова «известно продавцу» без такого уточнения оставляют спорную границу в заверениях.
Что согласовать
Назовите круг лиц и при необходимости предмет их знания. Проверьте, не делает ли ограничение защиту покупателя формальной, и какие сведения продавец обязан проверить.
Статья 431.2 ГК РФ не заменяет эту договорную настройку. Значение формулировок раскрыто также в ответе о защите по заверениям продавца.
Если нужно применить ответ к Вашей ситуации или документам, Заказать проверку договора: юрист проверит вводные и учтёт обстоятельства, которые короткий ответ не охватывает.
Что ещё полезно знать
Частые вопросы по теме
- Защищают ли заверения продавца от всех скрытых рисков недвижимости?
- Равнозначен ли доступ внешнего покупателя к данным компании знанию о недостоверности заверений?
- Как статус контролирующего участника влияет на оценку знания покупателя о состоянии приобретаемого бизнеса?
- Лишает ли неосмотрительность покупателя защиты от заведомо ложного заверения продавца?
- Почему покупателю безопаснее конкретное письмо о раскрытии, чем общее вменение знания всех документов проверки?
