Почему покупателю безопаснее конкретное письмо о раскрытии, чем общее вменение знания всех документов проверки?
Раскрытые исключения лучше называть точно.
Короткий ответ
Письмо о раскрытии помогает понять, какой факт составляет исключение из какого заверения. Это точнее, чем условие о знании покупателем всего массива документов проверки.
В чём риск общей фразы
В большом архиве может быть трудно определить, какие обстоятельства действительно раскрыты и как они связаны с обещаниями продавца. Из-за этого спор смещается к объёму предполагаемого знания.
Назовите факты и соответствующие заверения отдельно. Такой подход согласует защиту по статье 431.2 ГК РФ с реальным раскрытием. Подробнее о пределах защиты – в ответе о заверениях продавца.
Если нужно применить ответ к Вашей ситуации или документам, Заказать проверку договора: юрист проверит вводные и учтёт обстоятельства, которые короткий ответ не охватывает.
Что ещё полезно знать
Частые вопросы по теме
- Защищают ли заверения продавца от всех скрытых рисков недвижимости?
- Равнозначен ли доступ внешнего покупателя к данным компании знанию о недостоверности заверений?
- Как статус контролирующего участника влияет на оценку знания покупателя о состоянии приобретаемого бизнеса?
- Лишает ли неосмотрительность покупателя защиты от заведомо ложного заверения продавца?
- Чьё знание уточнить в оговорке «насколько известно продавцу» при продаже недвижимости компанией?
