Отделка новых квартир не подошла под ремонтный патент
Суд в марте 2022 года поддержал доначисления предпринимателю: работы в неиспользованных квартирах создавали характеристики помещений, а не восстанавливали их.
Что произошло
Арбитражный суд Западно-Сибирского округа 15 марта 2022 года рассмотрел дело № А75-20919/2019 предпринимателя Свинкина А.А. Спор касался применения патентной системы в 2015 году к отделочным работам на двух объектах.
Квартиры после ввода объектов в эксплуатацию и до начала работ предпринимателя ещё не использовались. Суды установили, что он создавал эксплуатационные характеристики помещений, а не восстанавливал их. Полученный патент на ремонт не охватывал эти строительные отделочные работы, поэтому доход по договорам подряда не подпадал под ПСН.
Что это значит для бизнеса
Результат зависел от фактического содержания работ и состояния помещений. Название договора или использование слова «ремонт» не определяли налоговый режим, если выполненные действия по существу были первоначальной отделкой.
Ввод здания в эксплуатацию также не доказывал, что каждая квартира ранее имела характеристики, которые затем пришлось восстанавливать. Суд оценил эти обстоятельства отдельно. Позиция относится к конкретному патенту и правилам спорного периода, а не устанавливает универсальный режим для всех работ в новых домах.
Как использовать этот вывод
При проверке исторического договора сопоставьте вид деятельности в патенте со сметой, актами и состоянием квартиры до начала работ. Опишите, какие элементы уже существовали и что именно восстановили либо создали заново.
Отдельно проверьте применявшийся в 2015 году перечень деятельности и классификатор, на который ссылались стороны. Переносить вывод на другой налоговый период только по сходству бытового названия работ недостаточно: содержание патента и правовые условия могли различаться.