Границы участков предложили исправлять перераспределением
Проект № 803203-8 прошёл первое чтение: для устранения дефектов границ предлагалось однократное перераспределение с приростом до 1000 м².
Что произошло
В первом чтении Госдума одобрила законопроект № 803203-8 о новом основании перераспределения частных и публичных земельных участков. Его предлагалось применять, когда участок не отвечает требованиям статьи 11.9 Земельного кодекса, а изменение границ устраняет такое несоответствие.
Речь, например, о вклинивании участков, изломанных границах и других недостатках, мешающих рациональному использованию земли. Проект ограничивал прирост площади одной тысячей квадратных метров и допускал такой механизм однократно. Первое чтение ещё не вводило новое основание в действие.
Что это значит для бизнеса
Для собственника это возможный способ исправить конфигурацию участка, но не свободно присоединить соседнюю государственную землю. Нужно показать конкретное несоответствие требованиям к образуемым участкам и то, как предлагаемое перераспределение его устраняет.
Изменение предполагалось проводить по проекту межевания территории либо, при его отсутствии, по схеме расположения участка. Поэтому договориться только о количестве дополнительных метров недостаточно: важны границы, документы образования участка и полномочия публичного собственника.
Как использовать этот вывод
До подготовки обращения сопоставьте нынешние границы с требованиями кодекса и опишите устраняемый недостаток. Проверьте, существует ли проект межевания и подходит ли предлагаемая конфигурация под ограничение площади.
Проект предусматривал срок до 30 дней для направления соглашения после получения органом сведений об образованных участках и ещё 30 дней для подписания заявителем после получения. Первый срок нельзя считать от любого первоначального обращения: он привязан к определённому этапу оформления.