Как получить закрытые сведения о собственнике из ЕГРН через нотариуса?
Нотариальный запрос требует предусмотренного основания; одного интереса к личности собственника недостаточно.
Короткий ответ
По механизму, вводившемуся с 1 марта 2023 года, закрытые сведения о правообладателе можно было получить через нотариуса при предусмотренном законом основании. Отсутствие в ЕГРН записи о разрешении раскрывать данные третьим лицам не исключало этот специальный путь.
Статья 85.1 Основ законодательства РФ о нотариате предусматривает обращение лица, которому сведения необходимы для защиты прав и законных интересов. Заявителю нужно письменно объяснить этот интерес, а не просто назвать объект недвижимости.
Например, значение могли иметь предварительный договор, необходимость предъявить требование о возмещении ущерба или основания обращения взыскания. Здесь важно показать связь между конкретным объектом, необходимыми сведениями и защищаемым правом. Любопытство к владельцу соседней квартиры не равнозначно такому основанию.
В сообщении от 27 февраля 2023 года также описан вариант совместного заявления правообладателя и лица, намеренных заключить договор по поводу объекта. Его не следует смешивать с односторонним запросом при защите права: основания и подтверждающие обстоятельства различаются.
Нотариальный запрос не делает все сведения реестра общедоступными. Нотариус проверяет предусмотренные условия, получает выписку и оформляет соответствующее нотариальное действие. Если он отказывает, отказ можно обжаловать в суде; само несогласие заявителя не означает, что сведения должны выдать без проверки.
Практически стоит подготовить документы, объясняющие законный интерес, и точно определить объект и цель получения информации. Ответ передаёт механизм на дату его введения. Указанные в старой публикации суммы тарифа не следует принимать за подтверждение стоимости обращения сегодня: вопрос цены требует проверки отдельно от наличия права на сведения.
Если нужно применить ответ к Вашей ситуации или документам, Проверить сайт на соответствие 152-ФЗ: юрист проверит вводные и учтёт обстоятельства, которые короткий ответ не охватывает.
Что ещё полезно знать
Частые вопросы по теме
- Какую плату за нотариальное подтверждение данных собственника в ЕГРН называл источник мая 2023 года?
- Может ли любой заявитель получить выписку ЕГРН обо всех объектах конкретного человека?
- Кто мог получить имя собственника в ЕГРН без согласия по напоминанию Росреестра апреля 2025 года?
- Даёт ли бывший брак доступ к выписке ЕГРН с данными собственника как у действующего супруга?
- Нужен ли личный бумажный запрос для справки о соответствии данных сведениям ЕГРИП?
