Возврат вещи, судебная неустойка и убытки
Понуждение к возврату и судебная неустойка не исключают ответственность за нарушение. Но это не разрешает автоматически суммировать любые заявленные платежи.
Ответы · 255
В базе знаний собраны подробные статьи, короткие ответы и правовые новости о договорах, персональных данных, рекламе, трудовом праве и других вопросах бизнеса. Найдите материал по запросу или выберите тему.
Вред третьим лицам от транспорта с экипажем
Статья 640 относит внешнюю ответственность к арендодателю. Для обратного требования к арендатору нужно доказать его вину; ущерб самому автомобилю – отдельный вопрос.
Повреждение автомобиля, арендованного с экипажем
Статья 639 требует доказать, что повреждение произошло по обстоятельствам, за которые отвечает арендатор. Вред третьим лицам регулируется отдельно.
Общие расходы здания в арендной плате
Расходы нужно прямо определить в договоре. Общее упоминание коммунальных платежей не объясняет автоматически состав общих работ и размер участия арендатора.
Обязанность согласовать новую цену аренды
Возможность договориться о другой цене не равнозначна обязанности принять предложенное повышение. Нужно отличать её от действующего механизма расчёта платы.
Штраф за передачу аккаунта каршеринга
Нужна мотивированная оценка последствий нарушения и предусмотренных выплат. Большая сумма сама по себе не заменяет анализа, но и подпись под условиями не исключает проверки.
Новая аренда подтверждена несколькими актами
В описанном деле значение имела совокупность подписанных без возражений документов. Они позволили установить согласование предмета и цены новой аренды.
Передача прав по предварительной аренде
По позиции эксперта передаётся договорная позиция целиком. Одной уступки требования недостаточно, чтобы новый участник занял место прежнего по обязанностям.
Согласие на продление субаренды
Если согласие не ограничено предельным сроком, новое разрешение требуется не автоматически. Но выйти за прямо согласованные временные границы без проверки нельзя.
Плата за финансирование после возврата лизинга
По общему правилу важен возврат финансирования через реализацию вещи в разумный срок. Возможна отдельная модель, когда стороны согласовали стоимость возвращаемого предмета.
Кто возвращает депозит после продажи помещения
Права и обязанности арендодателя переходят к новому собственнику, включая связанные с обеспечением. Продажа сама по себе не делает депозит немедленно подлежащим возврату.
Изменение цели пользования при субаренде транспорта
Возможность субаренды и допустимая цель использования – разные условия. Одностороннее изменение цели может повлечь требования о расторжении и возмещении потерь.
Несправедливая выплата при выкупе лизинга
В рассмотренном деле слабую сторону не лишили защиты из-за отсутствия возражений при подписании. Оценивались экономическое содержание условия и двойная выгода.
Приём помещения с известными недостатками
Известные и оговорённые недостатки создают риск для последующих требований. В акте нужно фиксировать не только состояние, но и договорённости об устранении.
Страховка в расчётах по погибшему лизингу
Полученную страховку учитывают в пользу лизингополучателя: в зачёт платежей или при определении сальдо. Выбор зависит от того, прекратился ли договор.
Лизингодатель не получает страховку за предмет
Сначала проверяют уклонение от необходимых действий и требуют уступить страховое требование. Право приостановить платежи связано с отказом от такой уступки.
Нет записи о собственности арендодателя
В экспертной позиции одной отсутствующей записи недостаточно для вывода о недействительности. Это не отменяет проверку правомочий арендодателя и иных пороков сделки.
Обратная замена арендатора после перенайма
После состоявшейся замены стороны обратный переход рассматривается как новая передача прав и обязанностей. Самого расторжения прежнего соглашения может не хватить.
Расторжение после выбора другого требования
Экспертная позиция учитывает, воспользовался ли арендатор другим правом по поводу тех же недостатков. Перемена формулировки сама по себе не решает вопрос.
Передача помещения после получения аванса
Договор может связывать передачу с поступлением платежа. Но такая последовательность должна быть согласована, а не появиться впервые в счёте или устном требовании.
Страхование арендуемого имущества в пользу владельца
Такая обязанность может быть предусмотрена договором. Собственник может получать выплату как выгодоприобретатель, имеющий интерес в сохранении имущества.
Повышение аренды при автоматическом продлении
Источник предупреждает о риске повторного одностороннего повышения менее чем через год. Согласованное изменение и применение готовой формулы требуют отдельной оценки.
Устная аренда оборудования с организацией
Для аренды с юридическим лицом нужна письменная форма. По общему правилу её несоблюдение ограничивает свидетельские доказательства, но не исключает другие.
Акт возврата для погашения записи об аренде
Универсальной обязанности представить именно акт возврата источник не указывает. Однако основание прекращения аренды нужно подтвердить относящимися документами.
