Подкомиссия разрешила отдельные сделки с иностранцами
В апреле 2022 года подкомиссия разрешила некоторые сделки с недвижимостью и ценными бумагами, ранее ограниченные указом № 81.
Что произошло
Выписка из протокола подкомиссии от 11 апреля 2022 года № 30, доведённая Минфином 19 апреля, установила разрешения для отдельных сделок с иностранным участием. Российским финансовым организациям под контролем лиц из недружественных государств разрешили операции с резидентами по ценным бумагам и недвижимости, ограниченные указом № 81.
Также разрешение охватывало приобретение недвижимости у иностранных граждан при соблюдении условий о заключении договора, подаче документов до 2 марта 2022 года и оплате. Отдельная категория касалась операций российских юрлиц с ограниченной долей прямого или косвенного иностранного участия.
Что это значит для бизнеса
Для ПАО предел обозначили как 50% минус одна акция, для непубличного АО – 25% минус одна акция, для ООО – 25% минус один голос. Оценивать требовалось не только непосредственного участника, но и косвенное участие либо контроль соответствующих лиц.
Разрешения были бессрочными по тексту выписки. Это характеризовало их условия на момент принятия и не освобождало от проверки других ограничений сделки. Особенно значимы были документы, подтверждающие даты договора, регистрации и оплаты приобретённой недвижимости.
Как использовать этот вывод
Для старой сделки составьте хронологию: подписание, представление документов регистратору, расчёт и переход права. В случае оплаты после регистрации отдельно определите, использовались ли кредитные средства, как предусматривало разрешение.
Для сделки компании подготовьте структуру прямого и косвенного владения и сравните долю с пределом для её организационной формы. Одной выписки о непосредственных участниках может быть недостаточно для ответа на вопрос об иностранном контроле.