Можно ли заплатить наличными за участок россиянину, живущему за границей

Для валютного закона российское гражданство и налоговое резидентство – разные критерии. В описанной частной сделке наличный расчёт допустим в рублях.

Civius, юридическая компания Михаил Измайлов, старший юрист; правовая позиция на 2026-04-21

Короткий ответ

В описанной частной сделке заплатить наличными можно, если расчёт производится в рублях. Постоянное проживание продавца в Таиланде и отсутствие у него российского налогового резидентства сами по себе этого не запрещают.

Но рассчитываться с ним наличными в иностранной валюте по тем же правилам нельзя.

Почему важнее не налоговый статус

Налоговый резидент – категория налогового законодательства. Она не определяет автоматически статус человека для валютных ограничений.

По подпункту «а» пункта 6 части 1 статьи 1 закона № 173-ФЗ гражданин России является валютным резидентом, в том числе если живёт за пределами страны. В рассматриваемом случае и покупатель, и продавец сохраняют российское гражданство.

Следовательно, для валютного закона это расчёт между двумя резидентами. Нельзя считать продавца валютным нерезидентом только на основании количества дней, проведённых им за рубежом.

Есть ли ограничение суммы наличных

Пункт 1 статьи 861 ГК РФ допускает наличные расчёты между гражданами без ограничения суммы, если расчёты не связаны с предпринимательской деятельностью.

Вывод относится именно к описанной продаже участка между физическими лицами вне бизнеса. Его нельзя автоматически использовать для коммерческих расчётов организаций или предпринимателей.

В какой валюте платить

Для данной сделки используйте рубли. Значение рубля как средства платежа закреплено в статье 140 ГК РФ, а ограничения операций между резидентами – в статье 9 закона № 173-ФЗ.

Исключения из валютного запрета нужно проверять отдельно; в описанной продаже участка они не применяются. Расписка о получении иностранной валюты не устраняет нарушение только потому, что стороны согласовали такой способ.

Если деньги получает представитель

В исходной ситуации за продавца действует представитель по нотариальной доверенности с правом подписать договор и получить деньги. Указанный способ сам по себе не меняет рублёвый характер допустимого расчёта.

Перед передачей денег проверьте действительность доверенности и полномочие получать оплату, а в расписке свяжите платёж с продавцом, представителем и конкретным договором. Это подтверждение исполнения сделки; оно не заменяет проверку валютных правил или регистрацию перехода права на участок.

Если нужно применить ответ к Вашей ситуации или документам, Заказать проверку договора: юрист проверит вводные и учтёт обстоятельства, которые короткий ответ не охватывает.