Закон № 600-ФЗ ужесточил условия аренды лесных участков
Сохранение лесов стало отдельным основанием для судебного расторжения аренды и условием нового договора; запрет передачи аренды для заготовки древесины расширен.
Что произошло
29 декабря 2022 года принят закон № 600-ФЗ о поправках в Лесной кодекс. С 1 сентября 2023 года невыполнение мероприятий по сохранению лесов стало отдельным основанием для расторжения аренды через суд. Исполнение этих мероприятий включено и в условия заключения договора на новый срок.
Заявление о новом договоре предусмотрено подавать не ранее чем за три и не позднее чем за два месяца до окончания аренды. С 29 декабря 2022 года запрет субаренды и перенайма участков для заготовки древесины распространен на всех таких арендаторов, включая получивших участок без торгов.
Что это значит для бизнеса
Для сохранения участка арендатору нужны доказательства выполнения лесоохранных работ в предусмотренные сроки и объеме. Платежи по договору не заменяют выполнение этих обязанностей. Передача участка партнеру также требует проверки специального запрета, даже если общее условие договора выглядит разрешающим.
Как использовать этот вывод
Соберите обязанности из договора, проекта освоения лесов и планов защиты от пожаров в единый календарь. Сохраните акты и подтверждения выполненных работ. Перед окончанием аренды проверьте сроки заявления, задолженность и сведения в реестре недобросовестных арендаторов; при структурировании передачи бизнеса отдельно оцените допустимость передачи лесной аренды.