Неучтённые координаты берега не позволили закрыть доступ забором
Обзор ВС поддержал демонтаж: береговая полоса существует в силу закона, даже если её координаты ещё не внесены в ЕГРН.
Что произошло
В обзор ВС от 1 июля 2026 года вошёл деревянный забор на участке для гаражного строительства. Его часть примыкала к реке и закрывала проход к береговой полосе. Координаты линии воды и полосы в ЕГРН отсутствовали.
Суд удовлетворил требование администрации о демонтаже. Закон устанавливает общедоступный режим независимо от завершённости реестрового описания.
Что это значит для бизнеса
Общее пользование берегом включает свободные доступ, передвижение и пребывание в предусмотренных границах. Отсутствие записи не позволяет создать препятствие там, где природное положение и правовой режим установлены.
В деле спорный забор действительно мешал проходу. Обзор не отменяет необходимость определить, где проходит полоса: при споре это устанавливается по правилам береговой линии и доказательствам, а не произвольному предположению органа.
Как использовать этот вывод
Перед ограждением участка у воды проверьте береговую линию и необходимый проход. Сохраняйте планы и натурные данные, особенно когда реестр ещё не содержит координат.
В споре о демонтаже выясните точное расположение препятствия и основание общедоступности. Решение должно устранять конкретное ограничение; собственнику полезно предложить законную конфигурацию забора, которая не перекрывает береговую полосу.