Регистрация аренды: пошлина 44 тысячи для организаций
В изменениях НК РФ с 2025 года отдельно установили плату за регистрацию подлежащих регистрации договоров аренды и уступки прав по ним. Для организаций указаны 44 тысячи рублей.
Что закрепили в окончательном тексте
В подпункте 27.2 статьи 333.33 НК РФ отдельно определена пошлина за регистрацию договоров аренды и уступки прав требования по ним, если договор подлежит регистрации в ЕГРН. В изменении с 2025 года для организаций указана сумма 44 тысячи рублей, для физических лиц – 4000 рублей.
Это правило нужно отличать от платы за регистрацию права собственности и от регистрации соглашения об изменении либо расторжении аренды. Такие действия нельзя считать одной услугой с общей ценой.
Что проверить до оплаты
Определите, какое действие заявляется в Росреестр и кто выступает заявителем. Затем проверьте действующую редакцию нужного подпункта, льготы и порядок оплаты применительно к вашему обращению.
Не переносите условия из первоначального проекта на итоговую норму. При подготовке договора отдельно проверьте необходимость регистрации, документы на объект и полномочия подписантов: оплата пошлины не устраняет недостатки самого комплекта.