ВС применил десятилетний предел к оспариванию старого договора аренды
Смена управляющего не спасла заявление, поданное после объективного срока. Договор зарегистрировали в 2013 году, оспаривание началось в 2024 году.
Что произошло
28 мая 2025 года Верховный суд отменил акты об оспаривании аренды по делу № А56-61267/2010. Договор должника зарегистрировали в октябре 2013 года, а управляющий обратился в суд в сентябре 2024 года, после окончания десятилетнего предела.
Нижестоящие суды учитывали только срок, связанный с осведомлённостью нового управляющего. ВС указал, что нарушения прежних управляющих не устраняют пропуск объективного срока исковой давности.
Что это значит для бизнеса
Позднее обнаружение сделки и смена управляющего могут иметь значение для субъективного срока, но не означают автоматического продления внешнего предела. В этом споре отдельно требовалось учитывать дату самого нарушения права.
Как использовать этот вывод
Сразу после назначения составьте хронологию старых сделок и рассчитайте оба срока. Не ограничивайтесь датой получения документов новым управляющим. В обращении покажите основание начала каждого срока и оцените применимость предусмотренных законом исключений.