Можно ли применить инвестиционный вычет к доходам от склада в Калининградской области

По оценке на июнь 2025 года указанные виды деятельности не давали федерального инвестиционного вычета. Применение регионального вычета в Калининградской области также не подтверждено.

Civius, юридическая компания Руслан Гаджиалиев, старший юрист; правовая позиция на 2025-06-17

Короткий ответ

По правовой оценке на июнь 2025 года организация с указанными кодами ОКВЭД 52.10 и 11.01.1 не могла применять федеральный инвестиционный вычет на рассматриваемом основании. Эти виды деятельности не входили в перечень, установленный постановлением Правительства РФ № 1638.

Для регионального вычета также не было подтверждено его применение в Калининградской области. Этот исторический вывод нельзя воспринимать как бессрочное утверждение о любых последующих изменениях регионального законодательства.

Почему федеральный вычет не подходит

Федеральный инвестиционный вычет имеет собственные условия применения. В частности, постановление Правительства РФ от 28 ноября 2024 года № 1638 определяет соответствующий перечень видов деятельности.

Само получение прибыли от складского комплекса не даёт права на вычет. Нужно соотнести фактическую деятельность и установленные для федерального механизма условия. Для названных в вопросе видов деятельности исходная оценка такого права не подтверждает.

Поэтому наличие у организации склада, инвестиционных затрат или прибыли не позволяет пропустить проверку перечня. Доход от сдачи части комплекса под хранение также не становится льготируемым только из-за инвестиционного характера объекта.

Почему региональный вычет проверяется отдельно

Региональный инвестиционный вычет регулируется статьёй 286.1 НК РФ. Это самостоятельный механизм: вывод об отсутствии федерального права ещё не отвечает на вопрос о региональном режиме, и наоборот.

Применение регионального вычета зависит от того, введён ли он в конкретном субъекте РФ и какие условия установлены. В рассматриваемой оценке на июнь 2025 года сведений о его применении в Калининградской области не найдено.

Следовательно, организация не могла обосновать уменьшение налога только общей ссылкой на статью 286.1. Нужна соответствующая региональная правовая основа, действующая в нужный налоговый период.

Как относятся к этому льготы особой зоны

В Калининградской области действуют отдельные налоговые преференции для резидентов особой экономической зоны по Закону от 10 января 2006 года № 16-ФЗ. Но резидент ОЭЗ – специальный статус, который нельзя автоматически приписать любой зарегистрированной в области организации.

Льготы ОЭЗ не являются подтверждением введения регионального инвестиционного вычета. Их нужно проверять по собственным условиям, отдельно от механизмов, о которых задан вопрос.

Для рассматриваемой ситуации практический результат отрицательный по обоим заявленным основаниям в пределах оценки 2025 года. Если решение принимается за другой период, сначала требуется проверить применимые именно к этому периоду федеральные и областные нормы, фактический вид деятельности и статус организации.

Если нужно применить ответ к Вашей ситуации или документам, Разработать договор аренды недвижимости: юрист проверит вводные и учтёт обстоятельства, которые короткий ответ не охватывает.