Как источник предлагает организовать аккредитивные расчёты отдельно за аванс и окончательный платёж?
Эксперт предлагает отдельные аккредитивы для аванса и окончательного расчёта. Для каждого задаются свои условия получения денег.
Короткий ответ
В выбранном экспертном разборе предлагаются два отдельных аккредитива: один для аванса, другой для окончательного расчёта. Так условия получения первой и второй суммы можно определить раздельно.
Аккредитив работает не как обычное обещание перечислить деньги позже. Банк проверяет предусмотренные документы и условия, поэтому платежная схема должна быть заранее понятна всем участникам.
Зачем разделять два этапа
В рекомендации по купле-продаже недвижимости аванс и окончательная сумма связаны с разными моментами сделки. Эксперт исходит из того, что названные им нормы не предусматривают описанное частичное раскрытие одного аккредитива, и предлагает два инструмента.
Этот совет нужно применять в его конкретной конструкции, а не подменять им проверку любых банковских условий. Общие правила содержатся в статье 867 ГК РФ, которая учитывает также банковские правила и условия самого аккредитива.
Что согласовать с банком
Для каждого этапа укажите сумму, срок, получателя и документы для платежа. Банк-эмитент должен понимать, какое обязательство принимает, а получатель – что именно нужно представить.
Проверьте, не требуют ли условия для аванса документ, который появится только после окончательного исполнения. Такая несогласованность может сделать первый этап практически недоступным.
Отдельно оцените комиссии, сроки и действия при несостоявшейся сделке. Открытие аккредитива и фактическое получение денег не стоит считать одним событием.
При проверке договора сопоставьте график расчётов с условиями обоих банковских инструментов. Два правильно названных платежа в договоре ещё не обеспечивают их технически и юридически согласованное проведение.
Если нужно применить ответ к Вашей ситуации или документам, Заказать проверку договора: юрист проверит вводные и учтёт обстоятельства, которые короткий ответ не охватывает.
Что ещё полезно знать
Частые вопросы по теме
- Получит ли платёж по эскроу указанное продавцом третье лицо, как по трансферабельному аккредитиву?
- Должен ли банк по эскроу проверять достоверность документов об исполнении основной сделки?
- Как эскроу с регистратором предотвращает продажу третьему лицу акций, уже обещанных по опциону?
- Можно ли закрыть эскроу по одностороннему заявлению плательщика как обычный банковский счёт?
- Кому возвращается остаток эскроу при прекращении договора, если основание выплаты продавцу уже возникло?
