Что обязан делать с данными заёмщика и залогодателя новый ипотечный кредитор?
Переход ипотечного требования сохраняет обязанности по конфиденциальности и безопасности переданных данных физических лиц.
Короткий ответ
Лицо, которому уступлено ипотечное требование, обязано хранить ставшие ему известными банковскую тайну и персональные данные заёмщика и залогодателя – физических лиц. Оно должно обеспечивать конфиденциальность и безопасность этих сведений и несёт ответственность за их разглашение. Такие обязанности предусмотрены статьёй 47 Закона № 102-ФЗ об ипотеке.
В комментарии 2024 года подчёркнуто: передача требования не прекращает защиту передаваемой информации. Цессионарий получает документы и сведения для реализации приобретённого права, но не становится свободным распорядителем частной жизни участников обязательства.
Здесь важен и залогодатель. Им может быть другой человек, который предоставил имущество в обеспечение чужого долга. Его данные также охраняются, хотя деньги по основному договору получал заёмщик. Нельзя ограничить проверку безопасности только клиентским досье основного должника и забыть документы собственника залога.
Практически новый кредитор должен определить, кому внутри организации необходим доступ, где будут храниться материалы и как организована их передача. Сам факт получения полного кредитного дела не оправдывает свободное копирование, рассылку по общим адресам или применение сведений для несвязанных предложений. Для дополнительных целей нужно самостоятельное правовое основание.
Следует различать законность самой уступки, основания передачи данных и последующую защиту полученного массива. Даже если первые два вопроса решены надлежащим образом, нарушение конфиденциальности у нового кредитора остаётся отдельной проблемой. Поэтому условия о защищённой передаче, доступах и действиях при инциденте имеют смысл как организация исполнения установленной законом обязанности, а не как добровольная уступка прежнему кредитору.
Если нужно применить ответ к Вашей ситуации или документам, Проверить сайт на соответствие 152-ФЗ: юрист проверит вводные и учтёт обстоятельства, которые короткий ответ не охватывает.
Что ещё полезно знать
Частые вопросы по теме
- Обязан ли новый кредитор хранить тайну и защищать данные заёмщика после уступки?
- Нужно ли отдельное согласие должника на передачу данных при допустимой уступке ипотечных прав?
- Какое согласие рекомендуют получить при передаче данных новому кредитору по займу?
- Каких клиентов финансовым организациям разрешали дополнительно проверять через ЕБС по правилам 2022 года?
- Может ли финансовый управляющий запросить данные бывшего супруга должника без согласия?
