Что Минстрой предлагал убрать из реестра собственников многоквартирного дома?

Предлагалось убрать ФИО физических лиц, сохранив сам реестр и другие поля. Инициатива не отменяла действующую обязанность вести установленный реестр.

Civius, юридическая компания Мария Кузнецова, старший юрист; правовая позиция на 2025-05-30

Короткий ответ

В проекте Минстроя мая 2025 года предлагалось исключить ФИО собственников – физических лиц из реестра помещений многоквартирного дома. При этом сама обязанность управляющей организации вести реестр сохранялась. Поэтому новость об инициативе нельзя было понимать как разрешение перестать учитывать собственников вообще.

В предложенном составе оставались тип собственника, характеристики помещения и доля. Для организаций также назывались наименование и ОГРН. Изменение связывалось с ограничением открытого доступа к личным сведениям ЕГРН и трудностями обновления реестра управляющими.

Какие реестры нужно различать

ЕГРН и реестр собственников, который ведётся для управления многоквартирным домом, имеют разные функции и правила доступа. Закрытие определённых сведений в одном источнике не означает автоматического исчезновения обязанности вести другой.

Основное регулирование реестра и общего собрания содержится в статье 45 Жилищного кодекса. Её действующее содержание нужно отличать от текста обсуждавшегося изменения.

Что делать управляющей организации

Проверьте применимую редакцию закона и реальные источники обновления сведений. Если определённые данные стало сложнее получить, это ещё не объясняет право заменить обязательный реестр произвольной таблицей или отказаться от него.

При обсуждении проекта полезно отдельно показать, какие поля предлагается убрать, какие оставить и как планируется поддерживать точность. Фраза «реестр обезличат» без этого может создать неверное представление о содержании инициативы.

Ответ отражает предложение, описанное 30 мая 2025 года. Он не подтверждает последующее принятие поправок и не разрешает удалять предусмотренные действующим законом поля до установления соответствующего основания. Спор о доступе к реестру конкретного заявителя также решается отдельно от вопроса о его обязательном составе.

Если нужно применить ответ к Вашей ситуации или документам, Проверить сайт на соответствие 152-ФЗ: юрист проверит вводные и учтёт обстоятельства, которые короткий ответ не охватывает.