Заменяет ли биометрия УКЭП при дистанционной регистрации перехода права?

В разборе от 2 июля 2026 года нужны подтверждённая биометрия и УКЭП. Биометрия является дополнительной проверкой, а не заменой подписи.

Civius, юридическая компания Мария Кузнецова, старший юрист; правовая позиция на 2026-07-02

Короткий ответ

Нет. По порядку, описанному 2 июля 2026 года, подтверждённая биометрия дополняет УКЭП, а не заменяет её. У физических лиц, участвующих в соответствующей дистанционной регистрации, должны быть оба инструмента.

Биометрия помогает подтвердить личность, а электронная подпись используется для подписания подаваемых документов. Наличие одного фактора не означает выполнение условия о другом.

На каком этапе применяется проверка

Разбор касается регистрации перехода права по уже заключённой сделке. Договор стороны оформляют в применимом порядке, после чего направляют документы для регистрации. Нельзя пересказать эту схему как «приложить лицо и голос вместо подписания договора».

Источник связывает новый вариант с использованием ЕБС и дистанционной подачей через соответствующий сервис Госуслуг. При соблюдении условий он позволяет обойтись без предварительной отметки в ЕГРН о согласии на электронную регистрацию.

Перед началом проверьте готовность всех участников: действительность подписи, наличие подтверждённой биометрии и соответствие сделки области применения процедуры. Техническая возможность войти в сервис ещё не подтверждает допустимость такого способа для конкретного объекта.

Использование биометрии в описанной позиции остаётся добровольным. Отсутствие желания пользоваться ею не означает, что человек вообще лишается возможности оформить право: предусмотрены другие способы подачи по соответствующим правилам.

Основа изменения – Закон от 7 июня 2025 года № 133-ФЗ. Настоящий ответ сохраняет условия публикации на 2 июля 2026 года и объясняет именно сочетание проверки личности и подписи, не заменяя анализ исключений и состава документов.

Если нужно применить ответ к Вашей ситуации или документам, Проверить сайт на соответствие 152-ФЗ: юрист проверит вводные и учтёт обстоятельства, которые короткий ответ не охватывает.