Можно ли считать оборудование возвращённым, если арендатор не пускает собственника для демонтажа?

В описанном споре отсутствие допуска мешало вывозу, а возврат и вина собственника не были доказаны. Порядок демонтажа сначала нужно проверить по договору.

Civius, юридическая компания Мария Кузнецова, старший юрист

Короткий ответ

Нет оснований считать возврат состоявшимся только потому, что арендатор объявил о готовности. Если он не допускает собственника к оборудованию, реальная передача может быть невозможна.

В описанном споре отсутствие доступа препятствовало вывозу. Возврат имущества и вина арендодателя доказаны не были, поэтому одного заявления арендатора оказалось недостаточно.

Кто должен демонтировать и вывозить

Начните с договора: обязанность демонтажа, погрузки и перевозки могла лежать на любой из сторон в согласованных пределах. Нельзя автоматически переложить всё на владельца лишь потому, что оборудование принадлежит ему.

Статья 622 ГК РФ требует возврата арендованного имущества. Выполнение этой обязанности проверяют по реальным действиям и условиям сделки, а не только по названию направленного письма.

Если согласовано, что собственник забирает оборудование, арендатору нужно обеспечить предусмотренный доступ. Иначе ссылаться на просрочку кредитора без доказательств надлежащего предложения исполнения рискованно.

Как подтвердить готовность к возврату

Письменно согласуйте дату, представителей, пропускной режим и необходимые подготовительные действия. Укажите, что уже выполнено и что остаётся сделать другой стороне.

Сохраните подтверждение допуска, переписку о времени и акт передачи. Если вывоз не состоялся, зафиксируйте конкретную причину, а не ограничивайтесь общей фразой «собственник не приехал».

Условия аренды оборудования лучше заранее связать с монтажом и возвратом. А проверка договора должна охватывать весь процесс вывоза: кто организует работы, где заканчивается его обязанность и каким событием подтверждается возврат.

Если нужно применить ответ к Вашей ситуации или документам, Разработать договор аренды оборудования: юрист проверит вводные и учтёт обстоятельства, которые короткий ответ не охватывает.