Как автор связывает возврат полученных плодов с последующим виновным расторжением договора?

Автор предлагает учитывать позднейшую недобросовестность с обратным действием. Это доктринальная позиция, требующая отдельного правового обоснования.

Civius, юридическая компания Елена Соколова, юрист

Короткий ответ

В авторском разборе 2025 года предлагается учитывать и последующую недобросовестность получателя имущества, если именно его неправомерное поведение привело к расторжению договора.

Но это предложение о расширительном толковании, а не прямое правило: «договор расторгнут по вашей вине – верните все доходы за весь период».

В чём состоит проблема

Пока договор действует, у получателя может существовать основание владеть имуществом и получать плоды. Затем отношения прекращаются, и возникает вопрос о возврате имущества и доходов.

Пункт 1 статьи 1107 ГК РФ связывает возврат или возмещение доходов с моментом, когда лицо узнало или должно было узнать о неосновательности приобретения.

Для неосновательного обогащения, возникшего после отпадения основания, существенна именно временная граница. Буквальное правило нельзя молча заменить более широким авторским предложением.

Что предлагает автор

Автор обсуждает обратное действие оценки недобросовестности: неправомерное поведение, повлёкшее расторжение, предлагается учитывать и применительно к ранее полученным плодам.

Это объясняет, почему в таком подходе недостаточно оценивать добросовестность только на дату поступления дохода. Но для применения вывода нужно отдельно обосновать связь поведения, прекращения основания и спорных поступлений.

В конкретном споре разделите стоимость самого возвращаемого имущества, фактически полученные доходы и доходы, которые могли быть извлечены. Для каждого требования важны основание, период и доказательства.

При прекращении договора сначала установите последствия для имущества. Если стороны оформляют возврат денег и сверку расчётов, не считайте расчёт основной суммы автоматическим решением вопроса о прежних доходах. Авторская позиция может быть аргументом, но сама по себе не гарантирует взыскание.

Если нужно применить ответ к Вашей ситуации или документам, Получить консультацию по расторжению договора: юрист проверит вводные и учтёт обстоятельства, которые короткий ответ не охватывает.