Можно ли договориться с кадастровым инженером о бумажном акте обследования?

Договор подряда может предусматривать дополнительный бумажный акт для заказчика. Электронная подготовка по общему правилу сохраняется.

Civius, юридическая компания Елена Соколова, юрист

Короткий ответ

Да, это можно предусмотреть в договоре подряда с кадастровым инженером. Тогда для передачи заказчику также готовится бумажный документ с подписью и печатью инженера.

Важно слово «также»: бумажный акт обследования не отменяет общее правило о подготовке электронного документа.

Какие формы предусмотрены законом

По части 2 статьи 23 Закона о государственной регистрации недвижимости акт подготавливается в электронной форме и заверяется УКЭП подготовившего его кадастрового инженера.

Если договор предусматривает бумажную форму, дополнительно оформляется экземпляр на бумаге для заказчика. Именно такую возможность рассматривает комментарий 2024 года.

Поэтому условие «нужен бумажный акт» не следует понимать как разрешение вообще отказаться от обязательного электронного оформления.

Что согласовать с инженером

Укажите, что заказчик получает и бумажный экземпляр, предусмотренный законом. Определите порядок передачи документов и проверьте, что обязанность отражена в договоре, а не осталась только устной просьбой.

На бумажном акте должны быть предусмотренные подпись и печать подготовившего его инженера. Обычная распечатка электронного файла не равнозначна выполнению этого требования.

Также заранее выясните, для чего вам нужен документ. Удобство хранения или передачи бумажного экземпляра не означает, что его можно использовать вместо электронной формы в любой государственной процедуре.

При проверке договора важно описать состав передаваемых документов. Вопросы оформления результата услуг помогают определить, что именно должен получить заказчик, но специальные требования к кадастровому документу сохраняются независимо от общего условия «передать результат работ». Их нужно выполнить наряду с договорными обязанностями, а не заменить одной фразой о бумажном носителе.

Если нужно применить ответ к Вашей ситуации или документам, Разработать договор оказания услуг: юрист проверит вводные и учтёт обстоятельства, которые короткий ответ не охватывает.